1: 名無しさん 2023/01/25(水) 18:28:04.59 ID:k+BAW7typ
O6qfAaH - Imgur

韓国には、長く親しまれてきた独特の家賃制度がある。「チョンセ」と呼ばれるシステムだ。その仕組みはこうだ。

まず、家の借り手が持ち主に対して、一定の金額の保証金を預ける。持ち主は、受け取った保証金を様々な形で運用して収入を得る。

そして、借り手が家を退出する時にはその資金が全額、借り手に戻ってくる。

保証金の金額は千差万別だ。学生が住むようなワンルームの部屋から庭付きの家までさまざまなタイプごとに、持ち主の希望や借り手の事情に合わせて、その時代の金利や住宅価格に合わせて決まることになる。

チョンセの保証金の額は最近では、おおむねマンション売買価格の70%ほどのケースが多い。例えば、10億ウォン(約1億円)のマンションなら、チョンセの保証金はだいたい7億ウォン前後、ということになる。



2: 名無しさん 2023/01/25(水) 18:28:24.97 ID:k+BAW7typ
実質タワマンにタダで住める



3: 名無しさん 2023/01/25(水) 18:28:34.67 ID:k+BAW7typ
うおおおおおお



4: 名無しさん 2023/01/25(水) 18:29:25.13 ID:pBb4v+mRa
これもう日本の不動産は韓国に託した方がええやろ…



5: 名無しさん 2023/01/25(水) 18:29:30.22 ID:iG3msXIe0
詐欺の温床でしかないでしょ



6: 名無しさん 2023/01/25(水) 18:29:34.18 ID:JtVEhy/TM
そらこんだけ差がつくわな






25: 名無しさん 2023/01/25(水) 18:33:23.37 ID:z1rO+KWS0
>>6
ドル建てw
ほんとパ○クのマヌケって何でもかんでもドル建てだよな



8: 名無しさん 2023/01/25(水) 18:29:42.65 ID:9u76XjI2p
これのために銀行から金借りるんやろ



10: 名無しさん 2023/01/25(水) 18:29:52.63 ID:klHKTsyB0
不動産バブル崩壊すると全て失う素敵なシステム



11: 名無しさん 2023/01/25(水) 18:30:09.54 ID:hQizGNXm0
なお



12: 名無しさん 2023/01/25(水) 18:30:11.67 ID:0VW6JqZU0
これあるから部屋借りにくいんやろ



13: 名無しさん 2023/01/25(水) 18:30:30.93 ID:GNtPX22R0
面白いけど運用失敗したらどうなるの



16: 名無しさん 2023/01/25(水) 18:31:51.21 ID:XGOX68lHd
>>13
これ



65: 名無しさん 2023/01/25(水) 18:40:12.55 ID:FyIQ+quL0
>>13
それは今の韓国が実証中や



15: 名無しさん 2023/01/25(水) 18:31:33.34 ID:yOvWmSvp0
これ現代でも生きてるの



17: 名無しさん 2023/01/25(水) 18:31:58.53 ID:nuyG8Uxo0
何やこの逆サブリースみたいなの



19: 名無しさん 2023/01/25(水) 18:32:17.58 ID:k+BAW7typ
タダでタワマンに住める神システムなのになぜやらないんだい?



20: 名無しさん 2023/01/25(水) 18:32:28.58 ID:n7FwumMHa
運用ミスったとか考えないのが韓国みある



26: 名無しさん 2023/01/25(水) 18:34:05.32 ID:DOvDvytOF
>>20
昔は銀行預けるだけでボロ儲けだったんだがね
まぁ今は利子がめちゃくちゃ高いから儲けるのは簡単そうだ



21: 名無しさん 2023/01/25(水) 18:32:41.62 ID:DOvDvytOF
韓国には金を借りた方が偉いと言う価値観がある
だから家主が貸主に金を借りるんだよ
なかなか理解しづらい感覚だわ



23: 名無しさん 2023/01/25(水) 18:33:17.83 ID:OPk+3gzB0
要は敷金の高額版やな



27: 名無しさん 2023/01/25(水) 18:34:27.79 ID:xMFLADf+0
下級に厳しすぎるシステム



31: 名無しさん 2023/01/25(水) 18:35:00.66 ID:ypkf7xcn0
これたしか詐欺やったんやろ



37: 名無しさん 2023/01/25(水) 18:36:00.48 ID:3DpgrpbC0
賃貸が圧倒的に得じゃねーかこれ
買う馬鹿いんのか



41: 名無しさん 2023/01/25(水) 18:36:27.58 ID:Kxem4FWQ0
日本のバブルより頭の悪いシステムだよな



42: 名無しさん 2023/01/25(水) 18:36:33.16 ID:WNaQAWJr0
自分で運用するんじゃいかんのか?



45: 名無しさん 2023/01/25(水) 18:37:04.82 ID:6EkvkatH0
収入が得られなかったら🤔



54: 名無しさん 2023/01/25(水) 18:38:30.18 ID:czeh0D4xr
だからあんな投資が盛んなんやな



66: 名無しさん 2023/01/25(水) 18:40:14.31 ID:PfP93Zpf0
でも保証金返してくれない確率なんて数%とかやろ
ほとんどは返してくれるならええわん



67: 名無しさん 2023/01/25(水) 18:40:16.64 ID:bM1oHWCE0
7割は用意できひんやろ



68: 名無しさん 2023/01/25(水) 18:40:54.23 ID:4q+ZKE5l0
こんなんやってるから家賃が上がるんじゃねえの



79: 名無しさん 2023/01/25(水) 18:42:59.14 ID:Cpoa4UAj0
7割って高すぎない?



87: 名無しさん 2023/01/25(水) 18:43:49.93 ID:mceZInkca
こんなん無理や



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