1: 名無しさん 2023/02/06(月) 14:32:08.18 ID:7rWXarsI0● BE:928380653-2BP(4276)
2023y02m06d_150513336
https://www.tower.ne.jp

非居住者や外国法人（海外オーナー）から、日本国内にある不動産を賃借して、日本国内で賃借料を支払う者は、非居住者の申告漏れを防ぐ為、 非居住者等に対して賃借料を支払う際に、20.42％の税率で、所得税及び復興特別所得税を源泉徴収しなければなりません。つまり、賃借人が源泉徴収義務者ということになります





37: 名無しさん 2023/02/06(月) 14:41:07.42 ID:MkoQppf80
>>1
外国人に対する源泉なんて不動産会社と税理士は当たり前に知ってるわ
税理士で知らなかったら死んだ方がいいレベル
こいつは賃料誰に払ってたんだろうな？



8: 名無しさん 2023/02/06(月) 14:34:28.09 ID:fNRM8LyV0
なにこの中国人富裕層優遇は？



14: 名無しさん 2023/02/06(月) 14:35:51.59 ID:gUFesP4g0
>>8
アホか
高い家賃払いたくないなら外国人から借りるなって話だろ



24: 名無しさん 2023/02/06(月) 14:38:31.75 ID:eRnPwH6k0
>>14
高くはならんだろ
競合する物件より税金分やすくするだけだろうし



35: 名無しさん 2023/02/06(月) 14:40:24.84 ID:opOT2CdZ0
>>24
それだけ利益が減るだけだろw



42: 名無しさん 2023/02/06(月) 14:41:58.14 ID:eRnPwH6k0
>>35
日本人の大家が税金支払うのと
外人オーナーが税金分安くするのと利益変わらんやろ？

コロナ禍での店舗補助金みたいなのは受けられんかも知れんから
その場合は外国人泣き寝入りしか無いかも知れんけど



128: 名無しさん 2023/02/06(月) 14:57:00.92 ID:wxpLfxxE0
>>8
逆だろ



9: 名無しさん 2023/02/06(月) 14:34:41.85 ID:/VoUGrua0
ビルだとオーナーがいつのまにか外国人に変わってることありそうだけど、家賃で相殺すりゃいいじゃん



11: 名無しさん 2023/02/06(月) 14:35:06.04 ID:7j0ERwll0
このスレアホしかおらんのか
10万円の家賃で借りた場合に今までは10万円がそのままや主に入ってたけど
やぬしが外国人なら税金を納めないから
10万円の家賃の家20420円を税金として納めて残りを家主に支払うってことで借りてる人間が負担する額は全く変わらんのだぞ



15: 名無しさん 2023/02/06(月) 14:35:54.85 ID:JT4SfUUh0
>>11
逆に勘違いしてたわそういうことね



17: 名無しさん 2023/02/06(月) 14:36:37.06 ID:OM4ZV9u20
>>11
管理会社を訴えて家賃で相殺だろ。



23: 名無しさん 2023/02/06(月) 14:38:17.76 ID:PLQnlxkj0
>>11
現行の居住者だと家賃そのまま
税は勝手に払えに100ベリカ



26: 名無しさん 2023/02/06(月) 14:38:40.46 ID:2BkNuGTW0
>>11
アホはお前だ
税金分賃料に上乗せされるに決まってるだろ



84: 名無しさん 2023/02/06(月) 14:47:50.97 ID:CTEMxMNv0
>>26
賃料が高くなるから同じような立地の日本人オーナーの物件との競争には不利になる



104: 名無しさん 2023/02/06(月) 14:51:42.51 ID:64zrwfzW0
>>11
不動産屋はそんな説明するかな？
しれっと10万家賃払わせた上に家主分の税払わないなら出ていけと言うよ

今まで内税で298円で売ってたのにいきなり外税で298円にしたスーパーのように



136: 名無しさん 2023/02/06(月) 14:58:40.14 ID:fWj6YLXY0
>>11
クソめんどくせーて続きふえるじゃねーか



16: 名無しさん 2023/02/06(月) 14:36:36.11 ID:anWlOE6n0
賃貸人が税金を納めようが納めまいが賃借人には関係なかろ



18: 名無しさん 2023/02/06(月) 14:36:52.54 ID:z+QGfmTS0
これ逆説的に今までは外人は脱税ガバガバだったってことか



19: 名無しさん 2023/02/06(月) 14:37:38.47 ID:sdB6WYhf0
オーナーが外国人かどうかって入居前にわかるんか？



20: 名無しさん 2023/02/06(月) 14:37:41.31 ID:Xm8wibSQ0
知らずに外人から借りてたらどうなるの？

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36: 名無しさん 2023/02/06(月) 14:41:03.04 ID:sVwnEyc10
>>20
知らずに負担分家賃が高くなってるだけ



25: 名無しさん 2023/02/06(月) 14:38:38.62 ID:yLUoNlVx0
ええやん　これ　借りるなって事よな



38: 名無しさん 2023/02/06(月) 14:41:13.70 ID:cxxdmNEW0
これはおかしい

家主に区別するか？
賃貸でオーナーの国籍まで
わかるかなあ



43: 名無しさん 2023/02/06(月) 14:42:04.58 ID:opOT2CdZ0
パヨクってほんと頭弱い奴しか居ないんだなぁ、と再確認



46: 名無しさん 2023/02/06(月) 14:42:22.53 ID:1IHMzdKM0
頑張ってオーナーから取れよ
それと告知しろ



49: 名無しさん 2023/02/06(月) 14:43:19.91 ID:enGyT2Gm0
外国人オーナー物件の家賃を実質上げて締め出す作戦か
えーやん



57: 名無しさん 2023/02/06(月) 14:44:23.37 ID:7TRZ2SMH0
家賃徴収してるのは管理会社なんだからそっちにいけばよくね？
まさか、外国の銀行に直接振込とかしてないでしょ



63: 名無しさん 2023/02/06(月) 14:45:18.37 ID:cxxdmNEW0
>>57
振込先の問題があるな



68: 名無しさん 2023/02/06(月) 14:45:48.39 ID:DXzG0fE90
オーナーの納税してるかどうか分からんでも
勝手に家賃から20％を控除して払っていいって事なのか？
んで控除した20％を税務署に払えばOKと・・・
不動産会社はその部分丁寧に教えてくれるんだろうか？



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