1: 名無しさん 2023/02/13(月) 06:46:04.90 ID:psUKm9pI0 BE:279771991-2BP(1500)
ひろゆき/@hirox2462023/02/13(月) 05:31:39 via Twitter Web App

2380万円+手数料で買った家が1年後に、2180万円-手数料で売った話が成功例のように書かれててすごい。買いも売りも同じ不動産屋に頼んで1年で査定額が1割下がる事に違和感ないのかなぁ。。2000万以上払って1年で10%も価値が下がるモノを「家賃より得」とか思えないです。。






3: 名無しさん 2023/02/13(月) 06:48:40.75 ID:CLNX759Q0
>>1
不動産屋の成功事例、ってことだろ？



92: 名無しさん 2023/02/13(月) 08:39:34.65 ID:+T2XQgFB0
>>1
150円でドル預金すすめる馬鹿に言われてもね…



2: 名無しさん 2023/02/13(月) 06:47:33.43 ID:zIOW7nFE0
書かれててすごかったのか。
すごいね。



4: 名無しさん 2023/02/13(月) 06:49:54.03 ID:3uGhJHQm0
その程度で済むなら大成功やん



5: 名無しさん 2023/02/13(月) 06:51:09.07 ID:Hz0oFAr60
大体300万円で1年住んだことになるの？



6: 名無しさん 2023/02/13(月) 06:52:05.92 ID:3uGhJHQm0
しかし
嫁実家同居とか
アホのすることやん



8: 名無しさん 2023/02/13(月) 06:53:25.67 ID:Cm6qoWV00
そりゃ新築が一番値落ちするからな

築20年の中古と築21年の中古は大差なくても
新築と築1年の中古は大違い



96: 名無しさん 2023/02/13(月) 08:46:38.36 ID:Qk+WorJV0
>>8
「新築は買った直後から値を下げる」て、そういう物件もあるってだけで一般論としては言えないと思う。
都内の駅近だと少なくともこの15年くらいは全然下げてない。自分んとこも10年前に新築買って上がる一方



101: 名無しさん 2023/02/13(月) 08:52:44.55 ID:TrTbmL6O0
>>96
一般論を否定するためにそんなレアケース挙げられててもｗ



116: 名無しさん 2023/02/13(月) 09:19:40.63 ID:4faQzgKV0
>>96
買った値段以上で売れんの？



119: 名無しさん 2023/02/13(月) 09:25:19.53 ID:3gp2qVFX0
>>116
マンションなら売れる
そもそも買う時点で抽選だったりするからな



120: 名無しさん 2023/02/13(月) 09:26:51.26 ID:Qk+WorJV0
>>116
うん。今売れば少なくとも購入額の3割増しくらいで売れる。気に入ってるから売らないけど。
レアケースて言う人もいるけど、物件の選び方だと思う。そこそこ人の往来の多い駅徒歩5分以内てなかなか下がらないよ



122: 名無しさん 2023/02/13(月) 09:29:44.86 ID:1pt4fByl0
>>120
それ実際に売るって話になるとズルズル下がってくぞ



9: 名無しさん 2023/02/13(月) 06:53:25.85 ID:0tHPwIz+0
新築でもねえのにバカかよ



13: 名無しさん 2023/02/13(月) 06:55:11.91 ID:3tnHBg9M0
1割減とはまた優良店だな
結局賃貸契約で1年住んでたようなもんじゃん
減税分お得といいたいんか？



14: 名無しさん 2023/02/13(月) 06:56:26.84 ID:g1yAMw2X0
下がった分考えても、家賃よりは得じゃないの？よくわからん



17: 名無しさん 2023/02/13(月) 07:00:53.33 ID:gzNeiJ0i0
しかも買った時には不動産税もかかるしな
一割高く売れたら成功としか



20: 名無しさん 2023/02/13(月) 07:02:46.05 ID:gzNeiJ0i0
4%の不動産税と30万の固定資産税もあるな



21: 名無しさん 2023/02/13(月) 07:03:02.64 ID:N3tEwyU00
なにいってだこのバカ



22: 名無しさん 2023/02/13(月) 07:04:47.69 ID:bHv5oU5r0
車とあんま変わらんが



23: 名無しさん 2023/02/13(月) 07:06:07.74 ID:LVT66wZc0
不動産屋「どう見ても成功例ッスわ。あざっす」



26: 名無しさん 2023/02/13(月) 07:09:17.89 ID:+MWjhXec0
ホント数十年ローンで家を買うってのはそれで人生の形が決定的に決まったりする足かせを取り付けられる行為に等しい自殺行為なのにな。

増やすこともままならなくなり、まとまった金を貯めてその運用益でローン払ってくてのならわかるけど。多くはそこまで我慢できんかったのか。



44: 名無しさん 2023/02/13(月) 07:35:00.25 ID:qqaRIQS60
>>26
そんなの大抵の人間は50代とかになってからだろ
普通は子供ができたり騒がしくなってきたタイミングで買いたくなるからなぁ



70: 名無しさん 2023/02/13(月) 08:12:00.15 ID:cpF/wRfX0
>>26
まとまった金を貯めてその運用益

これ子供産まれるような年齢の時点でその種金貯められるかっつう話だわな
ほぼ無理や



27: 名無しさん 2023/02/13(月) 07:09:33.01 ID:OPIfz5ob0
１０年でゼロ円にしちゃうからな。その後もず～っと使えるのにｗ
３０００万で買って３０年使ってるから年１００万にまで下がったな



82: 名無しさん 2023/02/13(月) 08:23:50.15 ID:ALUgVRp+0
>>27
メンテなしなのか？



28: 名無しさん 2023/02/13(月) 07:10:02.01 ID:dHXqn8yJ0
新築戸建を１年後に10％落ちで売れるなんて大成功だ
そんなに甘くないよ
中古マンションとは違う

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30: 名無しさん 2023/02/13(月) 07:12:12.81 ID:Ug3QkzBT0
車と同じやん
住んだ、乗った
その分引かれる



37: 名無しさん 2023/02/13(月) 07:21:45.01 ID:+T2XQgFB0
2000万で平屋自宅兼店舗建てて10年売上と相殺したから
もう元とったな



41: 名無しさん 2023/02/13(月) 07:31:05.23 ID:zC3Ytbaq0
去年離婚してマンション売ったけど1割増しで売れたわ
今上がってんじゃないの？



48: 名無しさん 2023/02/13(月) 07:39:15.42 ID:pleXHN0I0
築7年だが、査定出したら買った時より30％以上高くなってる。マンションならもっと上がってるのか。



57: 名無しさん 2023/02/13(月) 07:48:17.05 ID:dHXqn8yJ0
>>48
査定は高く出すんだよ
それで売れませんでしたって言って下げていく
そのうち業者から６割なら買うよっていう指値が入る



67: 名無しさん 2023/02/13(月) 08:06:30.50 ID:bNSj4cXU0
まぁ、基本的な算数もできないバカ結構多いからなー
最後は得した気分が重要で



73: 名無しさん 2023/02/13(月) 08:15:23.26 ID:dTu4YWDd0
2100万で買ったマンションを11年住んで1900万で売ったよ。



77: 名無しさん 2023/02/13(月) 08:17:36.95 ID:ikRB2W0B0
>>73
リフォームしてから売るなら家賃とトントンだな
利子や税金、諸費用あるしな
少しお得くらいか



86: 名無しさん 2023/02/13(月) 08:26:25.71 ID:Yi4Ir+pB0
>>73
細かい数字は言わないが
うちも18年住んだにもかかわらず5000万程度儲かった
まぁ駐車場とか管理費とか色んなこと含んでないからトータルだとだいぶ…だけどｗ



79: 名無しさん 2023/02/13(月) 08:19:39.73 ID:s/6I6WuA0
新築2500万くらいなんて地方でも糞物件やん



88: 名無しさん 2023/02/13(月) 08:33:26.85 ID:bhcu1Q8z0
まあ成功のほうだな



90: 名無しさん 2023/02/13(月) 08:38:36.60 ID:kZFsYun80
1割で済んだら十分成功じゃん





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