1: 名無し 2026/01/12(月) 20:18:42.55 ID:rE9wT4kM0
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日銀の決定でデメリットもある。住宅ローンの金利も上がってしまう可能性がある。まず固定金利の場合、2023年度、1.8％だったものが、2026年度には4.5％にまで上がり、一方、変動金利の場合、2023年度、0.4％だったものが、2026年度には2.9％まで上がる可能性がある。
例えば、5000万円を借り入れて変動金利で、35年の住宅ローンを組んだ場合、毎月の返済は約12万5000円だったものが、2026年度の毎月の返済額は、約18万6000円となり、金利が2.5％上がることで、6万円増えることになる。
FNNプライムオンライン
■要約
・日銀の利上げ継続シナリオにより、住宅ローン金利が大幅上昇する試算が浮上。
・2026年度には変動金利が2.9％、固定金利が4.5％に達する可能性がある。
・5000万円の借入ケースでは、月々の返済額が約6万円増加する大きな負担増。
・賃金と物価の好循環が前提だが、短期間での急激な金利上昇への懸念も残る。
■解説
金利のある世界への回帰は、日本経済が「デフレのぬるま湯」から脱却するための避けて通れないプロセスです。確かに住宅ローンの負担増は家計に響きますが、これまでが異常な低金利すぎたという側面も無視できません。重要なのは、金利上昇の痛み以上に、高市政権が掲げる「強い経済」の実現によって、国民の所得を底上げできるかどうかという一点に尽きます。

野党や一部メディアは不安を煽るかもしれませんが、安田教授が指摘するように、金利が上がるということはそれだけ経済に活気があり、賃上げが継続していることの裏返しでもあります。中韓など他国の経済が失速する中で、日本が健全な金利水準を取り戻し、通貨の価値を守ることは、長期的には国益にかなう判断といえるでしょう。

もちろん、ローンの駆け込みや借り換えといった個別の対応は必要ですが、日本全体としては「安い日本」を脱し、投資と成長が循環するフェーズへ移行するための生みの苦しみと捉えるべきです。政府には、金利上昇に負けないスピードでの実質賃金上昇を確実なものにするため、さらなる成長戦略を期待したいところですね。

2: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:31:45.44 ID:ID:BWU1C8Hp0
アメリカはその倍ぞ



4: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:32:23.13 ID:ID:JUT0FT2H0
まぁ…賃金もあがってるんやろ？



6: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:33:32.35 ID:ID:wbpcNSRj0
変動金利にした奴、泡吹いて倒れてそう



9: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:35:47.19 ID:ID:GAlby+Jkd
家既に立ててるなら勝ちやろ



10: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:36:12.24 ID:ID:zsDEgRkEd
今のうちに売り抜けるか…



11: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:36:33.64 ID:ID:9g7D2Gmv0
でも変動金利が80%以上やろ？潰れるのはユーザーよりも先に銀行では？



13: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:36:52.79 ID:ID:xKDs5xIP0
NISAで利益出てる定期



17: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:38:52.67 ID:ID:jryY+DV10
借りられない人がいっぱい増えて新築マンションが売れ残って中古マンションの価格が上がる



18: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:39:33.26 ID:ID:YgHyu5MO0
中古物件溢れるかな



20: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:40:17.77 ID:ID:9g7D2Gmv0
ワイ今から変動で買おうとしとるんやが死ぬんか？



21: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:40:18.22 ID:ID:ygGyge6e0
これもう詐欺やろ



32: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:42:43.56 ID:ID:9y9vspyA0
家の買い方まじで分からん



34: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:43:10.60 ID:ID:NN+wq2g90
今年中に変動2.9まで上がったら自己破産するやつ続出するから銀行自体が大ダメージ喰らうやろ



41: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:44:41.21 ID:ID:XNRj1rok0
固定金利(変動)



44: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:45:24.22 ID:ID:iu+hqBcD0
んー気持ちいいいいいいいいいいいいい



47: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:46:05.81 ID:ID:FoZFXNvZ0
底辺負け組は都落ちして田舎でコロニーでも作ってろってこと



50: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:47:51.55 ID:ID:9y9vspyA0
なんだかんだ一軒家がええんか？



51: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:48:12.64 ID:ID:BHdyQmCk0
なんでこんな事になってるんや



56: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:49:56.49 ID:ID:jZCQAXn+0
変動はそもそも借り手がリスク負うから金利安いんやから承知の上やろ



58: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:51:17.34 ID:ID:O6jtk0Y+0
変動2.5%くらいまでは織り込み済やけどそれ以上になったら投資に回してる分で繰り上げ返済やな



61: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:52:08.70 ID:ID:98I0za460
つくづくローン組まないと家買えないヤツって哀れやな



62: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:52:09.30 ID:ID:VnOjB1Ee0
固定金利にしようか死ぬほど迷ってる



67: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:53:06.31 ID:ID:v/q5sjh/0
上がり過ぎやろ



70: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:53:48.91 ID:ID:jZCQAXn+0
物価上昇で家買えない人が出てきてるから国も対策して残クレマイホームを作ってくれたぞ



73: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:55:00.96 ID:ID:9y9vspyA0
家賃も月1万上がったしキツいのう…



77: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:55:29.74 ID:ID:FdcQ/eSq0
投資してた分充てるだけやん



80: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:56:49.76 ID:ID:3wEpV9R20
田舎の年収500万て都内だと1200万くらいの価値あるからな



82: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:58:02.65 ID:ID:YE92jAVSH
バブル期前後は７％ぐらい



84: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:58:25.06 ID:ID:dfQpcRNJ0
日本も住宅ローンで自殺する国になってまうの？🥺



89: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 20:01:05.77 ID:ID:OMP4h6m50
競売で買い叩かれそう



91: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 20:02:50.47 ID:ID:KKucYhwo0
あちゃ～、残債600万まできたのにヤバイいいい



92: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 20:03:21.69 ID:ID:BIF5KveG0
繰り上げしながらさっさと返して良かったわ



96: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 20:07:20.83 ID:ID:wFXTqw1L0
今から買うなら固定の方がいいってことか?



98: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 20:07:49.87 ID:ID:5/zHki8t0
返済し始めて4年経つけど固定で借りとけばよかったわー



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