1: 名無し 2026/04/19(日) 11:27:14.52 ID:oY8zP3mR0
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月々の返済額を抑えた「残クレ」と呼ばれる新型住宅ローンの普及を後押しするため、
国が設けた金融機関向けの支援制度が活用されず、ローンを利用できない状態が続いていることが18日分かった。

住宅価格の高騰対策が狙いだが、貸し手側の手間や費用が大きく、融資する銀行が及び腰となっている。
複雑な制度も壁で、利用できたとしても住宅購入者の得になるかどうかは見極めが求められる。

残クレは残価設定型クレジットの略で、自動車やスマートフォンの購入では選択肢の一つとして利用が進む。
例えば6千万円のマンションを買う場合、20年後に2千万円の価値が残ると見込めば、残りの4千万円分をローンで支払う仕組みだ。
47NEWS（共同通信）
■要約
・返済額を抑える新型住宅ローン残クレの普及が進まず支援制度が活用されていない実態が判明
・住宅高騰対策として国交省が3月から制度を開始するも銀行側は手間や費用を理由に難色
・残価設定の仕組みは複雑で利用者のメリットについても慎重な見極めが必要な状況

8: 名無しどんぶらこ 2026/04/19(日) 09:57:06.34 ID:ID:FnKKB9df0
動産じゃ無くて不動産である家を購入するんだよ？



9: 名無しどんぶらこ 2026/04/19(日) 09:57:37.13 ID:ID:jiEAqrlw0
国＜自分の城は残クレで借りよう！



10: 名無しどんぶらこ 2026/04/19(日) 09:57:45.09 ID:ID:MM2coutj0
残クレとか貧乏人が無駄な支出して更に貧乏になるイメージしかない



12: 名無しどんぶらこ 2026/04/19(日) 09:58:03.88 ID:ID:xsFTehCT0
融資担当だってまともな神経してたら勧めないだろ



13: 名無しどんぶらこ 2026/04/19(日) 09:58:15.91 ID:ID:PXGyVzKx0
賃貸のほうがマシ



14: 名無しどんぶらこ 2026/04/19(日) 09:58:17.69 ID:ID:+0K7Mkd70
残クレ＝悪いイメージが定着



15: 名無しどんぶらこ 2026/04/19(日) 09:59:14.02 ID:ID:pxeDSsE00
そりゃ車両の減価償却年数なんかとは比べ物にならないからな



16: 名無しどんぶらこ 2026/04/19(日) 09:59:19.01 ID:ID:PXGyVzKx0
幸せ家族に強制執行かけるメガバンク



19: 名無しどんぶらこ 2026/04/19(日) 10:00:39.45 ID:ID:BKlmZ9s70
土地代だけの残クレじゃないのか



22: 名無しどんぶらこ 2026/04/19(日) 10:01:27.99 ID:ID:E0kTK5dv0
売る時の手続きの煩わしさの方が勝つよな



29: 名無しどんぶらこ 2026/04/19(日) 10:06:30.71 ID:ID:SjjM9x610
まぁ、、車は日々経つ毎に必ず価値が下がるが土地なら下がる事はまず無いのでは?



35: 名無しどんぶらこ 2026/04/19(日) 10:11:10.93 ID:ID:Xs3QovwO0
メリットはなんなんだ・・・



36: 名無しどんぶらこ 2026/04/19(日) 10:11:43.82 ID:ID:0UM2Kq540
庶民が安く住める公団住宅をバンバン増やしなさい



42: 名無しどんぶらこ 2026/04/19(日) 10:16:11.78 ID:ID:5KWjgkyA0
さすがに金融機関も貸出はリスクばかりだろ



43: 名無しどんぶらこ 2026/04/19(日) 10:16:14.58 ID:ID:76n3btVk0
住宅で残クレとかメーカー側が怖がるわ



48: 名無しどんぶらこ 2026/04/19(日) 10:19:45.10 ID:ID:yRBEDAgN0
スマホじゃないんだからさ



54: 名無しどんぶらこ 2026/04/19(日) 10:23:19.98 ID:ID:DwnBGQFn0
昔のアメリカのクレジットカード地獄バカにできなくなってきたな



57: 名無しどんぶらこ 2026/04/19(日) 10:24:51.04 ID:ID:YY6qUuLJ0
利息は６０００万に対してかかるんだから利用者には何のメリットもない



58: 名無しどんぶらこ 2026/04/19(日) 10:26:13.31 ID:ID:NzmFZvDD0
サブプライムローン破綻から残火設定クレジットローン破綻へ



59: 名無しどんぶらこ 2026/04/19(日) 10:26:30.70 ID:ID:3Ub2OsBm0
残クレタワマンが続発しそうだったのに



62: 名無しどんぶらこ 2026/04/19(日) 10:28:01.35 ID:ID:Cy//w9Zu0
実質的には多く払わされるという・・・



64: 名無しどんぶらこ 2026/04/19(日) 10:31:58.22 ID:ID:LaBJMabV0
20年後の地価によって売却価格は左右されないのか？



70: 名無しどんぶらこ 2026/04/19(日) 10:36:19.73 ID:ID:SYRSjHgC0
車の残クレもそうだが明らかに投資用なんだから支援したらいかんでしょ



71: 名無しどんぶらこ 2026/04/19(日) 10:36:24.81 ID:ID:IcR44jqc0
残クレの住宅ローンてそれ賃貸やん



72: 名無しどんぶらこ 2026/04/19(日) 10:36:25.94 ID:ID:KtJXgk3q0
いまの日本人ってそうとうおバカになったから
昔アメリカで通用したサブプライムにひっかかるんだな
そりゃ高市も高支持率維持できるわ



74: 名無しどんぶらこ 2026/04/19(日) 10:37:45.94 ID:ID:PCmSpwKt0
家を手放せはローンごとチャラってアメリカ辺りだと良くある形だろ



81: 名無しどんぶらこ 2026/04/19(日) 10:48:21.60 ID:ID:wG2Kk4sU0
米国でサブプライムローンがどうなったかみんな知ってる



86: 名無しどんぶらこ 2026/04/19(日) 10:51:53.15 ID:ID:rG4GIVcz0
何その制度怖い



88: 名無しどんぶらこ 2026/04/19(日) 10:52:16.78 ID:ID:DnrIMm5o0
賃貸と持ち家、両方の悪いところをまとめたような商品だな



92: 名無しどんぶらこ 2026/04/19(日) 10:53:49.84 ID:ID:MChWDeuS0
残クレ笑
賃貸とほぼ変わらんやないけ



137: 名無しどんぶらこ 2026/04/19(日) 11:20:22.17 ID:ID:zyfXd50m0
銀行もリスクしかないわな(笑)
賃貸でいいじゃん



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引用元: 【速報】月々の返済額を抑えた「残クレ」新型住宅ローン利用できず　国支援活用に銀行及び腰で利用できない状態「東京マンション平均1億円」

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