1: それでも動く名無し 2026/09/10(木) 07:41:05.58 ID:ID:zA/fko0k0


政府・与党、マンション短期転売への課税強化を検討
官邸幹部「税率70～80％近くまで」

現行は所有5年以下の売却益に所得税・住民税など計39.63％。東京23区では新築マンション平均価格が7月に2億6520万円、購入後1年以内の所有権移転割合も2023年5.7％→24年上期9.3％に上昇しました。

ただし70～80％は官邸幹部から出ている案で、政府決定ではありません。年末に向け具体策を詰める段階です。
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5: それでも動く名無し 2026/09/10(木) 07:42:31.90 ID:ID:YFSbjKzE0
人が住む場所でマネーゲームすんな



14: それでも動く名無し 2026/09/10(木) 07:47:08.96 ID:ID:WQaXVBwe0
短期売却益への課税強化
転売ヤーが泣きを見るだけ
5年以上住み続ける人には何の影響もない



18: それでも動く名無し 2026/09/10(木) 07:50:03.82 ID:ID:OVQmZLHY0
>>14
離婚が原因の任意整理は考慮してやってもいいとは思うけどな
5年未満でも短期譲渡扱いしないとか



6: それでも動く名無し 2026/09/10(木) 07:43:10.35 ID:ID:vf2DriKV0
どうせやらんだろこんなん



9: それでも動く名無し 2026/09/10(木) 07:44:04.28 ID:ID:z1t9KFvSd
不動産バブル崩壊したら日本潰れるけどええんか？



15: それでも動く名無し 2026/09/10(木) 07:47:21.79 ID:ID:JL3YO81dM
>>9
早い段階に潰さんとな



11: それでも動く名無し 2026/09/10(木) 07:45:39.36 ID:ID:h//ZCTFx0
不労所得にはガンガン課税していけ



12: それでも動く名無し 2026/09/10(木) 07:45:43.70 ID:ID:aEYMlAgY0
これ外国籍の人からも取れるんよね？
日本の不動産を中華が買い漁ってるでしょ



17: それでも動く名無し 2026/09/10(木) 07:49:29.24 ID:ID:aEYMlAgY0
これ正規の業者とかはどうなるん？
買い取ってリフォームして販売とかしとるよね？



19: それでも動く名無し 2026/09/10(木) 07:50:53.79 ID:ID:SdlNoLty0
目ざとい奴が小銭稼ぎしてる段階過ぎ始めてるだろ
本当の不動産バブルが弾けたらどうなるかみんな良く知ってるだろ
今のうちにブレーキかけるのは当然だと思うけど



21: それでも動く名無し 2026/09/10(木) 07:51:50.95 ID:ID:9OcBBPib0
不動産投資も転売ヤー呼ばわりってそのうちニーサやってるやつも転売ヤー呼ばわりされそう



23: それでも動く名無し 2026/09/10(木) 07:52:46.33 ID:ID:OVQmZLHY0
>>21
どういうことや？NISAは譲渡不可やろ



26: それでも動く名無し 2026/09/10(木) 07:57:05.75 ID:ID:SdlNoLty0
居住実績無い物件の固定資産税も値上って話だな
ただその分より物件の資産価値上昇の方が上なんで意味ないとは言われてるけど



29: それでも動く名無し 2026/09/10(木) 07:57:52.85 ID:ID:n9USCyN80
ローンで投資マンション買ったやつ終了やん



39: それでも動く名無し 2026/09/10(木) 08:04:58.80 ID:ID:OVQmZLHY0
>>29
5年住めば売れるぞ
そもそも住宅ローンでマンション購入は短期売買で売り抜ける前提のやつ少ない
早く返済されたら銀行にメリットないから居住意思があるかはかなり見られる



32: それでも動く名無し 2026/09/10(木) 07:59:16.03 ID:ID:ldAROafH0
80%ってさすがに利益に対してやろ？売却価格に対してだったら流石にアホだもんな



40: それでも動く名無し 2026/09/10(木) 08:06:01.05 ID:ID:+LJMugCj0
持ち家とかを巻き込もうとしてるけど不動産の短期売買をする奴とかふつうに極々少数やないか？
しかもこの辺のせいで実需が見えにくくなってるやろ



42: それでも動く名無し 2026/09/10(木) 08:08:11.99 ID:ID:zkd8esNh0
ちなみに今既に5年以内なら40%課税だよ



47: それでも動く名無し 2026/09/10(木) 08:12:43.76 ID:ID:ZYVfsLw50
ぶっちゃけこれ　何を目的である？？？

儲かってる奴が損して　なんか得あるんか？？る



50: それでも動く名無し 2026/09/10(木) 08:14:33.05 ID:ID:+LJMugCj0
>>47
損してる奴がおるからやろ



60: それでも動く名無し 2026/09/10(木) 08:18:39.99 ID:ID:yULQnMbWM
リノベとかでちゃんと価値を付けて高値で売る業者は除外しても良さそうやが



62: それでも動く名無し 2026/09/10(木) 08:19:24.29 ID:ID:2R4k0Fag0
そもそも、短期の譲渡益に対してだからたとえ100%でも全く問題ないぞ
転勤だの離婚だのの個別事情も全く関係ない



70: それでも動く名無し 2026/09/10(木) 08:22:12.44 ID:ID:c5z4w8wzH
>>62
問題だらけだろ
不動産購入してリノベーションしたり賃貸者見つけて物件価値高くして売買なんて当たり前だし
それに100%課税したら事業として成り立たなくなる



65: それでも動く名無し 2026/09/10(木) 08:19:58.73 ID:ID:c5z4w8wzH
これって事業者は流石に対象外だよな?
ビル購入→テナントリーシングして満室付近にしてからREIT系に転売
リノベーションして転売
これ当たり前に行われていて正当な事業者だけど



67: それでも動く名無し 2026/09/10(木) 08:21:36.33 ID:ID:b4lLtX8+0
これ儲けてる奴の嫉妬というより短期売買による釣り上げが加速してバブル化しないための予防だろ



68: それでも動く名無し 2026/09/10(木) 08:21:40.57 ID:ID:OW439XUZ0
ほんま日本は資本主義国のフリした共産主義国だよなぁ
てか中国や北でもここまでせんやろ



75: それでも動く名無し 2026/09/10(木) 08:23:12.22 ID:ID:b4lLtX8+0
>>68
日本の税法にはすでに「短期転売を重く課す条文」が用意されていて、それがいま眠っている（適用停止中）という事実です。新しい税を作らなくても、停止を解除すれば明日にでも重課は復活し得ます。



79: それでも動く名無し 2026/09/10(木) 08:26:10.61 ID:ID:CmkqnBzlM
>>75
え？何それ
短期売買に対して課税したら日本人全員の幸福度のトータル増えるやん
不動産だけやなく他の転売や短期の株式の短期売買にもっと課税した方がええわ
眠らせておくなんてもったいない



71: それでも動く名無し 2026/09/10(木) 08:22:41.78 ID:ID:BiEJ/AQg0
中国の不動産バブルみたいになったら困るし
とりあえず外国人を対象外にするなよ
投機マンションとかも規制しろ



92: それでも動く名無し 2026/09/10(木) 08:30:56.00 ID:ID:zkd8esNh0
まぁ単純に家でマネーゲームすんなってことだろ
実需層が高くて買えない現象起きてるからな
マネーゲームは株やらでどうぞ



94: それでも動く名無し 2026/09/10(木) 08:31:22.42 ID:ID:j/YA/7e10
何をもって転売言うん？



引用元: 【速報】【朗報】政府「不動産の転売に80パーセントの課税します」→不動産投資家発狂wwwwwwww

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